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华为科技城拆迁启动 地产商争食旧城改造

2011-03-10 10:36
安娜PARKER
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  2011年3月10日消息,沉寂已久的深圳华为科技城旧改近日有了新动向。3月5日上午,佳兆业集团在深圳华为科技城举行了城市更新的拆迁仪式。本报记者获悉,除了佳兆业之外,还有万科、保利、华润、长江实业等多家大型房企介入华为科技城及深圳城市更新项目。

  来自深圳国土局的信息显示,华为科技城的改造和建设,将由万科、星河、保利、华润、佳兆业、香港新鸿基等开发商投资改造。其中星河集团的改造面积为62万平方米,首期投资逾130亿元,包括建设1家四星级酒店;香港新鸿基集团将把岗头30万平方米的旧改片区,打造成又一座天安数码新城,其中将建设1家四星级酒店,该项目已于今年1月份正式动工。

  位于龙岗区坂雪岗片区、面积约22平方公里的华为科技城成为兵家必争之地,华为科技城的规划也一改再改。此次启动的佳兆业城市更新项目,占地约32万平方米,预计总建筑面积128万平方米,除住宅、商业综合体外,并设有幼儿园、九年一贯制学校及其它配套设施。估计建成后,总居住人口将达2.5万人。

  本报记者获得的资料显示,华为科技城整个片区汇聚了华为、新天下、康冠、元征等10多家国内外知名的企业,片区内高新技术产业就业人口约8万人。

  “深圳这两年基本没有土地公开招拍挂的,拿地以旧城改造居多。”深圳本地一家开发商对记者表示。深圳市国土局有关负责人也称,深圳的土地出让未来将以城市更新项目为主。

  在此背景下,京基、卓越、星河等本地中型房企率先介入城市更新领域,万科、金地、华润等大型房企持续跟进。

  除此次在华为科技城128万平方米的城市更新项目外,佳兆业于2010年4月初,与坂田街道办、长江(中国投资)企业有限公司签署了华为科技城内其他地块的合作框架协议。据透露,公司现已签订占地面积共约860万平方米的旧城更新项目,其中约440万平方米位于深圳。若项目全部完成,预计将贡献不少于1000万平方米的土地储备。

  (编辑Valiant)

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